Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 14

2411HP Bodegraven

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.399
+2,4%
[ € 552.991 – € 703.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.693[ € 583.008 – € 644.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.457[ € 610.992 – € 675.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 14 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.399 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,2%
+€ 14.78112 maanden +2,4%
€ -8.99112 mnd vs. NL -1,5%
Elzenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.399 voor Elzenhof 14 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 14 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.399.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 14
€ 643.457[ € 610.992 – € 675.308 ]
Verkoper houdt over€ 635.129−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.476+€ 15.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 14 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 14
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 613.693[ € 583.008 – € 644.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 14 adviseren wij in een bod van € 643.457, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.693 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.457+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.630+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 613.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 14 in Bodegraven bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 628.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.399
Verwachte verkoopprijs€ 643.457
Verwachte vraagprijs€ 613.693
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtElzenhof→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhof besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (33%)
D (25%)
E (2%)
F (8%)

Wonen in Elzenhof

Elzenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 8, 2411HP Bodegraven
Elzenhof 8
1972 · 138 m²
€ 649.397
Straatbeeld van Elzenhof 25, 2411HM Bodegraven
Elzenhof 25
1970 · 137 m²
€ 706.643
Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven
Populierenhof 26
1969 · 152 m²
€ 652.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 14 in Bodegraven.

Wat is Elzenhof 14 in Bodegraven waard?
Elzenhof 14 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.399 (bandbreedte € 552.991 – € 703.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 14 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 14 in Bodegraven is in oktober 2026 € 613.693 (bandbreedte € 583.008 – € 644.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 14 in Bodegraven?
Voor Elzenhof 14 adviseren wij een bod van € 643.457 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 14 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 14 in Bodegraven bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 14 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 14 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhof is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 14 ligt rond € 628.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).