Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Bodegraafseweg 61

2411HV Bodegraven

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.955
+2,4%
[ € 382.760 – € 487.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.599[ € 401.469 – € 443.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.672[ € 424.754 – € 469.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.955 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.23112 maanden +2,4%
€ -6.22312 mnd vs. NL -1,5%
Oud-Bodegraafseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.955 voor Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.672. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.955.

Verwachte verkoopprijs Oud-Bodegraafseweg 61
€ 447.672[ € 424.754 – € 469.465 ]
Verkoper houdt over€ 441.498−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.775+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Bodegraafseweg 61
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 422.599[ € 401.469 – € 443.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Bodegraafseweg 61 adviseren wij in een bod van € 447.672, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.599 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.672+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.056+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Bodegraafseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 422.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 434.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Bodegraafseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.955
Verwachte verkoopprijs€ 447.672
Verwachte vraagprijs€ 422.599
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenhoek→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenhoek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (13%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Dronenhoek

Dronenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 134, 2411JH Bodegraven
Emmakade 134
1936 · 103 m²
€ 531.657
Straatbeeld van Emmakade 135, 2411JH Bodegraven
Emmakade 135
1936 · 99 m²
€ 496.592
Straatbeeld van Goudseweg 173, 2411HK Bodegraven
Goudseweg 173
1933 · 134 m²
€ 665.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Bodegraafseweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud-Bodegraafseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven.

Wat is Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven waard?
Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.955 (bandbreedte € 382.760 – € 487.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven is in oktober 2026 € 422.599 (bandbreedte € 401.469 – € 443.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven?
Voor Oud-Bodegraafseweg 61 adviseren wij een bod van € 447.672 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Bodegraafseweg 61 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Bodegraafseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenhoek is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Bodegraafseweg 61 ligt rond € 434.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Bodegraafseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Oud-Bodegraafseweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).