Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Bodegraafseweg 69

2411HV Bodegraven

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.194
+2,4%
[ € 363.611 – € 462.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.335[ € 381.268 – € 421.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.404[ € 403.763 – € 446.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.194 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.71912 maanden +2,4%
€ -5.91212 mnd vs. NL -1,5%
Oud-Bodegraafseweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.194 voor Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.404. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.194.

Verwachte verkoopprijs Oud-Bodegraafseweg 69
€ 425.404[ € 403.763 – € 446.265 ]
Verkoper houdt over€ 419.475−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.062+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Bodegraafseweg 69
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 401.335[ € 381.268 – € 421.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Bodegraafseweg 69 adviseren wij in een bod van € 425.404, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.335 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.404+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.674+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Bodegraafseweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 401.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 413.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Bodegraafseweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.194
Verwachte verkoopprijs€ 425.404
Verwachte vraagprijs€ 401.335
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenhoek→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenhoek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (13%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Dronenhoek

Dronenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 135, 2411JH Bodegraven
Emmakade 135
1936 · 99 m²
€ 496.592
Straatbeeld van Emmakade 134, 2411JH Bodegraven
Emmakade 134
1936 · 103 m²
€ 531.657
Straatbeeld van Emmakade 131, 2411JH Bodegraven
Emmakade 131
1928 · 90 m²
€ 429.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.194 is Oud-Bodegraafseweg 69 een van de meer betaalbare woningen in Dronenhoek. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud-Bodegraafseweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven.

Wat is Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven waard?
Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.194 (bandbreedte € 363.611 – € 462.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven is in oktober 2026 € 401.335 (bandbreedte € 381.268 – € 421.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven?
Voor Oud-Bodegraafseweg 69 adviseren wij een bod van € 425.404 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Bodegraafseweg 69 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Bodegraafseweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenhoek is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Bodegraafseweg 69 ligt rond € 413.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Bodegraafseweg 69?
Huishoudens in de buurt van Oud-Bodegraafseweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).