Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmakade 93

2411JE Bodegraven

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.237
+2,4%
[ € 375.969 – € 478.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.161[ € 394.403 – € 435.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.664[ € 417.278 – € 461.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 93 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.237 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.05012 maanden +2,4%
€ -6.11212 mnd vs. NL -1,5%
Emmakade 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.237 voor Emmakade 93 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 93 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.237.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 93
€ 439.664[ € 417.278 – € 461.202 ]
Verkoper houdt over€ 433.578−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.607+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 93 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 93
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 415.161[ € 394.403 – € 435.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 93 adviseren wij in een bod van € 439.664, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.161 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.664+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.647+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 93 zal in bij een vraagprijs van € 415.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 93 in Bodegraven bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 427.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 93

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.237
Verwachte verkoopprijs€ 439.664
Verwachte vraagprijs€ 415.161
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 99, 2411JE Bodegraven
Emmakade 99
1924 · 93 m²
€ 351.029
Straatbeeld van Emmakade 131, 2411JH Bodegraven
Emmakade 131
1928 · 90 m²
€ 429.514
Straatbeeld van Zuidzijde 25, 2411RR Bodegraven
Zuidzijde 25
1925 · 86 m²
€ 436.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmakade 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 93 in Bodegraven.

Wat is Emmakade 93 in Bodegraven waard?
Emmakade 93 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.237 (bandbreedte € 375.969 – € 478.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 93 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 93 in Bodegraven is in oktober 2026 € 415.161 (bandbreedte € 394.403 – € 435.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 93 in Bodegraven?
Voor Emmakade 93 adviseren wij een bod van € 439.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 93 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 93 in Bodegraven bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 93 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 93 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 93 ligt rond € 427.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 93?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).