Huiswaardemeter

Woningwaarde Beiershof 19

2411JR Bodegraven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.853
+2,4%
[ € 389.711 – € 495.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.137[ € 408.630 – € 451.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.945[ € 432.739 – € 478.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Beiershof 19 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.853 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.41712 maanden +2,4%
€ -6.33612 mnd vs. NL -1,5%
Beiershof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.853 voor Beiershof 19 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beiershof 19 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.945. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.853.

Verwachte verkoopprijs Beiershof 19
€ 455.945[ € 432.739 – € 478.291 ]
Verkoper houdt over€ 449.680−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.214+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beiershof 19 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Beiershof 19
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 430.137[ € 408.630 – € 451.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beiershof 19 adviseren wij in een bod van € 455.945, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.137 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.853+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.945+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.742+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beiershof 19 zal in bij een vraagprijs van € 430.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beiershof 19 in Bodegraven bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 442.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beiershof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.853
Verwachte verkoopprijs€ 455.945
Verwachte vraagprijs€ 430.137
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beiershof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beiershof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beiershof 19 in Bodegraven.

Wat is Beiershof 19 in Bodegraven waard?
Beiershof 19 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.853 (bandbreedte € 389.711 – € 495.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beiershof 19 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Beiershof 19 in Bodegraven is in oktober 2026 € 430.137 (bandbreedte € 408.630 – € 451.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Beiershof 19 in Bodegraven?
Voor Beiershof 19 adviseren wij een bod van € 455.945 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beiershof 19 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Beiershof 19 in Bodegraven bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beiershof 19 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beiershof 19 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beiershof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beiershof 19 ligt rond € 442.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beiershof 19?
Huishoudens in de buurt van Beiershof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).