Huiswaardemeter

Woningwaarde Beiershof 50

2411JV Bodegraven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.619
+1,5%
[ € 385.105 – € 490.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.365[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Beiershof 50 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.619 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds mei +0,2%
+€ 6.50612 maanden +1,5%
€ -11.77612 mnd vs. NL -2,7%
Beiershof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.619 voor Beiershof 50 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beiershof 50 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.365. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.619.

Verwachte verkoopprijs Beiershof 50
€ 450.365[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.161−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.522+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.161

Wat is de vraagprijs?

Beiershof 50 in Bodegraven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Beiershof 50
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 554.086[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beiershof 50 adviseren wij in een bod van € 450.365, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.619+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.365+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.883+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beiershof 50 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beiershof 50 in Bodegraven bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 437.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beiershof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.619
Verwachte verkoopprijs€ 450.365
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (51%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 385.465
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 308.986
Straatbeeld van Elzenhof 25, 2411HM Bodegraven
Elzenhof 25
1970 · 137 m²
€ 699.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beiershof 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beiershof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beiershof 50 in Bodegraven.

Wat is Beiershof 50 in Bodegraven waard?
Beiershof 50 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.619 (bandbreedte € 385.105 – € 490.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de vraagprijs van Beiershof 50 in Bodegraven?
Beiershof 50 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Beiershof 50 in Bodegraven?
Voor Beiershof 50 adviseren wij een bod van € 450.365 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beiershof 50 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Beiershof 50 in Bodegraven bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beiershof 50 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beiershof 50 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beiershof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beiershof 50 ligt rond € 437.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beiershof 50?
Huishoudens in de buurt van Beiershof 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).