Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwerhof 13

2411JW Bodegraven

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.847
+2,4%
[ € 426.665 – € 543.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.817[ € 447.276 – € 494.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.295[ € 474.113 – € 524.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwerhof 13 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.847 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.40512 maanden +2,4%
€ -6.93712 mnd vs. NL -1,5%
Henegouwerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.847 voor Henegouwerhof 13 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwerhof 13 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.847.

Verwachte verkoopprijs Henegouwerhof 13
€ 499.295[ € 474.113 – € 524.019 ]
Verkoper houdt over€ 492.553−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.431+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwerhof 13 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwerhof 13
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 470.817[ € 447.276 – € 494.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwerhof 13 adviseren wij in een bod van € 499.295, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.817 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.295+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.260+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 470.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwerhof 13 in Bodegraven bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 484.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.847
Verwachte verkoopprijs€ 499.295
Verwachte vraagprijs€ 470.817
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.847 zit Henegouwerhof 13 in het middensegment van Broekvelden-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henegouwerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwerhof 13 in Bodegraven.

Wat is Henegouwerhof 13 in Bodegraven waard?
Henegouwerhof 13 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.847 (bandbreedte € 426.665 – € 543.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwerhof 13 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Henegouwerhof 13 in Bodegraven is in oktober 2026 € 470.817 (bandbreedte € 447.276 – € 494.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwerhof 13 in Bodegraven?
Voor Henegouwerhof 13 adviseren wij een bod van € 499.295 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwerhof 13 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwerhof 13 in Bodegraven bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwerhof 13 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwerhof 13 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwerhof 13 ligt rond € 484.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Henegouwerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).