Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwerhof 15

2411JW Bodegraven

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.170
+2,4%
[ € 386.470 – € 491.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.451[ € 405.128 – € 447.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.268[ € 429.436 – € 474.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwerhof 15 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.170 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.33012 maanden +2,4%
€ -6.28412 mnd vs. NL -1,5%
Henegouwerhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.170 voor Henegouwerhof 15 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwerhof 15 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.268. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.170.

Verwachte verkoopprijs Henegouwerhof 15
€ 452.268[ € 429.436 – € 474.640 ]
Verkoper houdt over€ 446.043−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.463+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwerhof 15 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwerhof 15
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 426.451[ € 405.128 – € 447.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwerhof 15 adviseren wij in een bod van € 452.268, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.451 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.268+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.881+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwerhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 426.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwerhof 15 in Bodegraven bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 439.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwerhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.170
Verwachte verkoopprijs€ 452.268
Verwachte vraagprijs€ 426.451
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henegouwerhof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwerhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwerhof 15 in Bodegraven.

Wat is Henegouwerhof 15 in Bodegraven waard?
Henegouwerhof 15 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.170 (bandbreedte € 386.470 – € 491.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwerhof 15 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Henegouwerhof 15 in Bodegraven is in oktober 2026 € 426.451 (bandbreedte € 405.128 – € 447.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwerhof 15 in Bodegraven?
Voor Henegouwerhof 15 adviseren wij een bod van € 452.268 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwerhof 15 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwerhof 15 in Bodegraven bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwerhof 15 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwerhof 15 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwerhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwerhof 15 ligt rond € 439.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwerhof 15?
Huishoudens in de buurt van Henegouwerhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).