Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwerhof 10

2411JZ Bodegraven

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.730
+1,5%
[ € 375.522 – € 477.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.958[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwerhof 10 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.730 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds mei +0,2%
+€ 6.34412 maanden +1,5%
€ -11.48312 mnd vs. NL -2,7%
Henegouwerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.730 voor Henegouwerhof 10 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwerhof 10 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.730.

Verwachte verkoopprijs Henegouwerhof 10
€ 438.958[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 432.879−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.887+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.879

Wat is de vraagprijs?

Henegouwerhof 10 in Bodegraven staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Henegouwerhof 10
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 554.086[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwerhof 10 adviseren wij in een bod van € 438.958, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.730+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.958+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.906+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwerhof 10 in Bodegraven bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 426.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.730
Verwachte verkoopprijs€ 438.958
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (51%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 385.465
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 308.986
Straatbeeld van Elzenhof 25, 2411HM Bodegraven
Elzenhof 25
1970 · 137 m²
€ 699.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henegouwerhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwerhof 10 in Bodegraven.

Wat is Henegouwerhof 10 in Bodegraven waard?
Henegouwerhof 10 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.730 (bandbreedte € 375.522 – € 477.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de vraagprijs van Henegouwerhof 10 in Bodegraven?
Henegouwerhof 10 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwerhof 10 in Bodegraven?
Voor Henegouwerhof 10 adviseren wij een bod van € 438.958 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwerhof 10 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwerhof 10 in Bodegraven bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwerhof 10 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwerhof 10 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwerhof 10 ligt rond € 426.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Henegouwerhof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).