Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwerhof 24

2411JZ Bodegraven

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.647
+2,4%
[ € 415.929 – € 529.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.876[ € 438.782 – € 484.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.967[ € 464.231 – € 513.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwerhof 24 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.647 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.11812 maanden +2,4%
€ -6.76212 mnd vs. NL -1,5%
Henegouwerhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.647 voor Henegouwerhof 24 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwerhof 24 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.967. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.647.

Verwachte verkoopprijs Henegouwerhof 24
€ 485.967[ € 464.231 – € 513.098 ]
Verkoper houdt over€ 479.371−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.836+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwerhof 24 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwerhof 24
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 461.876[ € 438.782 – € 484.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwerhof 24 adviseren wij in een bod van € 485.967, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.876 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.647+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.967+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.265+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwerhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 461.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwerhof 24 in Bodegraven bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 472.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwerhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.647
Verwachte verkoopprijs€ 485.967
Verwachte vraagprijs€ 461.876
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.647 zit Henegouwerhof 24 in het middensegment van Broekvelden-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henegouwerhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwerhof 24 in Bodegraven.

Wat is Henegouwerhof 24 in Bodegraven waard?
Henegouwerhof 24 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.647 (bandbreedte € 415.929 – € 529.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwerhof 24 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Henegouwerhof 24 in Bodegraven is in oktober 2026 € 461.876 (bandbreedte € 438.782 – € 484.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwerhof 24 in Bodegraven?
Voor Henegouwerhof 24 adviseren wij een bod van € 485.967 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwerhof 24 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwerhof 24 in Bodegraven bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwerhof 24 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwerhof 24 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwerhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwerhof 24 ligt rond € 472.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwerhof 24?
Huishoudens in de buurt van Henegouwerhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).