Huiswaardemeter

Woningwaarde Boesemsingel 46

2411KX Bodegraven

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.539
+2,4%
[ € 362.154 – € 460.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.233[ € 382.121 – € 422.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.137[ € 404.284 – € 446.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Boesemsingel 46 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.539 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.68012 maanden +2,4%
€ -5.88912 mnd vs. NL -1,5%
Boesemsingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.539 voor Boesemsingel 46 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boesemsingel 46 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.137. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 411.539.

Verwachte verkoopprijs Boesemsingel 46
€ 423.137[ € 404.284 – € 446.841 ]
Verkoper houdt over€ 417.232−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.750+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boesemsingel 46 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Boesemsingel 46
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 402.233[ € 382.121 – € 422.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boesemsingel 46 adviseren wij in een bod van € 423.137, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.233 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.539+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.137+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.294+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boesemsingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 402.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boesemsingel 46 in Bodegraven bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 411.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boesemsingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.539
Verwachte verkoopprijs€ 423.137
Verwachte vraagprijs€ 402.233
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Straatbeeld van Boesemsingel 69, 2411KW Bodegraven
Boesemsingel 69
1974 · 128 m²
€ 508.259
Straatbeeld van Kievitsheuvel 64, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 64
1974 · 128 m²
€ 510.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boesemsingel 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boesemsingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boesemsingel 46 in Bodegraven.

Wat is Boesemsingel 46 in Bodegraven waard?
Boesemsingel 46 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.539 (bandbreedte € 362.154 – € 460.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boesemsingel 46 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Boesemsingel 46 in Bodegraven is in oktober 2026 € 402.233 (bandbreedte € 382.121 – € 422.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Boesemsingel 46 in Bodegraven?
Voor Boesemsingel 46 adviseren wij een bod van € 423.137 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boesemsingel 46 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Boesemsingel 46 in Bodegraven bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boesemsingel 46 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boesemsingel 46 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boesemsingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Boesemsingel 46 ligt rond € 411.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boesemsingel 46?
Huishoudens in de buurt van Boesemsingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).