Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapberg 21

2411LK Bodegraven

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.519
+2,4%
[ € 663.097 – € 843.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.867[ € 699.074 – € 772.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.594[ € 732.630 – € 809.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapberg 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.519 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,2%
+€ 17.72412 maanden +2,4%
€ -10.78212 mnd vs. NL -1,5%
Kapberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.519 voor Kapberg 21 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapberg 21 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.519.

Verwachte verkoopprijs Kapberg 21
€ 771.594[ € 732.630 – € 809.748 ]
Verkoper houdt over€ 761.856−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.176+€ 17.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapberg 21 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kapberg 21
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 735.867[ € 699.074 – € 772.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapberg 21 adviseren wij in een bod van € 771.594, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.867 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.594+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.174+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 735.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapberg 21 in Bodegraven bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 753.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 71
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.519
Verwachte verkoopprijs€ 771.594
Verwachte vraagprijs€ 735.867
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 548.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapberg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.519 duidelijk in het hogere segment van Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapberg 21 in Bodegraven.

Wat is Kapberg 21 in Bodegraven waard?
Kapberg 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.519 (bandbreedte € 663.097 – € 843.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapberg 21 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kapberg 21 in Bodegraven is in oktober 2026 € 735.867 (bandbreedte € 699.074 – € 772.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapberg 21 in Bodegraven?
Voor Kapberg 21 adviseren wij een bod van € 771.594 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapberg 21 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapberg 21 in Bodegraven bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapberg 21 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapberg 21 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kapberg 21 ligt rond € 753.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapberg 21?
Huishoudens in de buurt van Kapberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).