Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapberg 35

2411LK Bodegraven

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.482
+2,4%
[ € 299.624 – € 381.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.773[ € 313.284 – € 346.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.539[ € 333.647 – € 368.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapberg 35 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.482 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 8.00912 maanden +2,4%
€ -4.87112 mnd vs. NL -1,5%
Kapberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.482 voor Kapberg 35 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapberg 35 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.539. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.482.

Verwachte verkoopprijs Kapberg 35
€ 351.539[ € 333.647 – € 368.769 ]
Verkoper houdt over€ 346.422−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.720+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapberg 35 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kapberg 35
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 329.773[ € 313.284 – € 346.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapberg 35 adviseren wij in een bod van € 351.539, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.773 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.482+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.539+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.116+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 329.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapberg 35 in Bodegraven bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 340.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.482
Verwachte verkoopprijs€ 351.539
Verwachte vraagprijs€ 329.773
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.482 is Kapberg 35 een van de meer betaalbare woningen in Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapberg 35 in Bodegraven.

Wat is Kapberg 35 in Bodegraven waard?
Kapberg 35 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.482 (bandbreedte € 299.624 – € 381.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapberg 35 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kapberg 35 in Bodegraven is in oktober 2026 € 329.773 (bandbreedte € 313.284 – € 346.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapberg 35 in Bodegraven?
Voor Kapberg 35 adviseren wij een bod van € 351.539 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapberg 35 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapberg 35 in Bodegraven bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapberg 35 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapberg 35 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kapberg 35 ligt rond € 340.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapberg 35?
Huishoudens in de buurt van Kapberg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).