Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 47

2411LW Bodegraven

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.495
+2,4%
[ € 372.676 – € 474.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.165[ € 390.607 – € 431.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.195[ € 414.043 – € 457.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 47 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.495 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.96212 maanden +2,4%
€ -6.05912 mnd vs. NL -1,5%
Roerdomp 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.495 voor Roerdomp 47 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 47 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.495.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 47
€ 436.195[ € 414.043 – € 457.626 ]
Verkoper houdt over€ 430.147−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.069+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 47 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 47
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 411.165[ € 390.607 – € 431.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 47 adviseren wij in een bod van € 436.195, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.165 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.495+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.195+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.005+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 47 zal in bij een vraagprijs van € 411.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 47 in Bodegraven bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 423.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 47

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.495
Verwachte verkoopprijs€ 436.195
Verwachte vraagprijs€ 411.165
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Straatbeeld van Boesemsingel 69, 2411KW Bodegraven
Boesemsingel 69
1974 · 128 m²
€ 508.259
Straatbeeld van Kievitsheuvel 64, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 64
1974 · 128 m²
€ 510.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 47 in Bodegraven.

Wat is Roerdomp 47 in Bodegraven waard?
Roerdomp 47 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.495 (bandbreedte € 372.676 – € 474.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 47 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 47 in Bodegraven is in oktober 2026 € 411.165 (bandbreedte € 390.607 – € 431.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 47 in Bodegraven?
Voor Roerdomp 47 adviseren wij een bod van € 436.195 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 47 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 47 in Bodegraven bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 47 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 47 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 47 ligt rond € 423.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 47?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).