Huiswaardemeter

Woningwaarde Baas en Domburgstraat 31

2411MW Bodegraven

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.316
+2,4%
[ € 451.718 – € 574.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.267[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.316 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.07412 maanden +2,4%
€ -7.34512 mnd vs. NL -1,5%
Baas en Domburgstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.316 voor Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.316.

Verwachte verkoopprijs Baas en Domburgstraat 31
€ 528.267[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 521.206−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.982+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Baas en Domburgstraat 31
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baas en Domburgstraat 31 adviseren wij in een bod van € 528.267, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.316+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.267+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.680+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baas en Domburgstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 513.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baas en Domburgstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.316
Verwachte verkoopprijs€ 528.267
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Overtocht 28f, 2411BV Bodegraven
Overtocht 28f
2007 · 91 m²
€ 563.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.316 zit Baas en Domburgstraat 31 in het middensegment van Molenzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baas en Domburgstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven.

Wat is Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven waard?
Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.316 (bandbreedte € 451.718 – € 574.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven?
Voor Baas en Domburgstraat 31 adviseren wij een bod van € 528.267 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baas en Domburgstraat 31 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baas en Domburgstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Baas en Domburgstraat 31 ligt rond € 513.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baas en Domburgstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Baas en Domburgstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.