Huiswaardemeter
Straatbeeld van Italiëweg 31, 2411NR Bodegraven

Woningwaarde Italiëweg 31

2411NR Bodegraven

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.340
+1,5%
[ € 240.539 – € 306.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.047[ € 251.795 – € 278.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.892[ € 267.658 – € 295.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëweg 31 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.340 (€ 1.374 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds mei +0,2%
+€ 4.06312 maanden +1,5%
€ -7.35612 mnd vs. NL -2,7%
Italiëweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.340 voor Italiëweg 31 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëweg 31 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.340.

Verwachte verkoopprijs Italiëweg 31
€ 281.892[ € 267.658 – € 295.832 ]
Verkoper houdt over€ 277.541−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.680+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëweg 31 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.332 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëweg 31
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 265.047[ € 251.795 – € 278.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.332[ € 1.265 – € 1.398 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëweg 31 adviseren wij in een bod van € 281.892, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.047 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.892+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.987+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 265.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëweg 31 in Bodegraven bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.340
Verwachte verkoopprijs€ 281.892
Verwachte vraagprijs€ 265.047
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Groote Wetering
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Groote Wetering besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Broekvelden-Groote Wetering

Broekvelden-Groote Wetering biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkenweg 11, 2411RK Bodegraven
Denemarkenweg 11
1997 · 213 m²
€ 328.394
Straatbeeld van Kleienburg 40, 2411ZC Bodegraven
Kleienburg 40
1980 · 215 m²
€ 702.149
Straatbeeld van Oud-Bodegraafseweg 100, 2411HX Bodegraven
Oud-Bodegraafseweg 100
1983 · 185 m²
€ 837.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Italiëweg 31 bedraagt € 273.340. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Italiëweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëweg 31 in Bodegraven.

Wat is Italiëweg 31 in Bodegraven waard?
Italiëweg 31 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.340 (bandbreedte € 240.539 – € 306.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Groote Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëweg 31 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Italiëweg 31 in Bodegraven is in juni 2026 € 265.047 (bandbreedte € 251.795 – € 278.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëweg 31 in Bodegraven?
Voor Italiëweg 31 adviseren wij een bod van € 281.892 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëweg 31 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëweg 31 in Bodegraven bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëweg 31 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëweg 31 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Italiëweg 31?
Huishoudens in de buurt van Italiëweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).