Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvliet 20

2411NW Bodegraven

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.915
+2,4%
[ € 586.885 – € 746.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.657[ € 618.124 – € 683.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.580[ € 649.030 – € 717.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvliet 20 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.915 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,2%
+€ 15.68712 maanden +2,4%
€ -9.54212 mnd vs. NL -1,5%
Molenvliet 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.915 voor Molenvliet 20 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvliet 20 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.580. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.915.

Verwachte verkoopprijs Molenvliet 20
€ 683.580[ € 649.030 – € 717.350 ]
Verkoper houdt over€ 674.811−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.402+€ 15.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvliet 20 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvliet 20
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 650.657[ € 618.124 – € 683.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvliet 20 adviseren wij in een bod van € 683.580, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.657 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.580+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.759+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvliet 20 zal in bij een vraagprijs van € 650.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvliet 20 in Bodegraven bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 666.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvliet 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.915
Verwachte verkoopprijs€ 683.580
Verwachte vraagprijs€ 650.657
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Molenvliet 25, 2411NW Bodegraven
Molenvliet 25
2024 · 159 m²
€ 736.699
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvliet 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.915 duidelijk in het hogere segment van Molenzicht. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenvliet 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvliet 20 in Bodegraven.

Wat is Molenvliet 20 in Bodegraven waard?
Molenvliet 20 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.915 (bandbreedte € 586.885 – € 746.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvliet 20 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Molenvliet 20 in Bodegraven is in oktober 2026 € 650.657 (bandbreedte € 618.124 – € 683.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvliet 20 in Bodegraven?
Voor Molenvliet 20 adviseren wij een bod van € 683.580 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvliet 20 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvliet 20 in Bodegraven bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvliet 20 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvliet 20 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvliet 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenvliet 20 ligt rond € 666.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvliet 20?
Huishoudens in de buurt van Molenvliet 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.