Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvliet 53

2411NW Bodegraven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.160
+1,5%
[ € 498.221 – € 634.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.650[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvliet 53 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.160 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds mei +0,2%
+€ 8.41712 maanden +1,5%
€ -15.23512 mnd vs. NL -2,7%
Molenvliet 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.160 voor Molenvliet 53 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvliet 53 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.650. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.160.

Verwachte verkoopprijs Molenvliet 53
€ 582.650[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 574.991−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.453+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.991

Wat is de vraagprijs?

Molenvliet 53 in Bodegraven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Molenvliet 53
Onder gem. in buurt MolenzichtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenzicht
€ 499.222[ € 350.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvliet 53 adviseren wij in een bod van € 582.650, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.650+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.783+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvliet 53 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvliet 53 in Bodegraven bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 566.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvliet 53

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.160
Verwachte verkoopprijs€ 582.650
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 576.005
Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 565.715
Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 345.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.160 ligt Molenvliet 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenzicht. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenvliet 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvliet 53 in Bodegraven.

Wat is Molenvliet 53 in Bodegraven waard?
Molenvliet 53 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.160 (bandbreedte € 498.221 – € 634.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de vraagprijs van Molenvliet 53 in Bodegraven?
Molenvliet 53 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvliet 53 in Bodegraven?
Voor Molenvliet 53 adviseren wij een bod van € 582.650 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvliet 53 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvliet 53 in Bodegraven bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvliet 53 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvliet 53 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvliet 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenvliet 53 ligt rond € 566.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvliet 53?
Huishoudens in de buurt van Molenvliet 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.