Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieplein 55

2411PE Bodegraven

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.588
+2,4%
[ € 400.917 – € 510.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.630[ € 420.499 – € 464.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.925[ € 445.308 – € 492.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieplein 55 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.588 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.71612 maanden +2,4%
€ -6.51912 mnd vs. NL -1,5%
Pastorieplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.588 voor Pastorieplein 55 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieplein 55 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.925. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.588.

Verwachte verkoopprijs Pastorieplein 55
€ 468.925[ € 445.308 – € 492.183 ]
Verkoper houdt over€ 462.517−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.454+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieplein 55 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieplein 55
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 442.630[ € 420.499 – € 464.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieplein 55 adviseren wij in een bod van € 468.925, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.630 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.588+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.925+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.371+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 442.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieplein 55 in Bodegraven bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 455.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.588
Verwachte verkoopprijs€ 468.925
Verwachte vraagprijs€ 442.630
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodelolaan 25, 2411VR Bodegraven
Bodelolaan 25
1979 · 158 m²
€ 639.775
Straatbeeld van Noordstraat 22b, 2411BJ Bodegraven
Noordstraat 22b
1875 · 120 m²
€ 508.240
Straatbeeld van Noordstraat 38b, 2411BJ Bodegraven
Noordstraat 38b
1880 · 67 m²
€ 348.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorieplein 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastorieplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieplein 55 in Bodegraven.

Wat is Pastorieplein 55 in Bodegraven waard?
Pastorieplein 55 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.588 (bandbreedte € 400.917 – € 510.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieplein 55 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Pastorieplein 55 in Bodegraven is in oktober 2026 € 442.630 (bandbreedte € 420.499 – € 464.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieplein 55 in Bodegraven?
Voor Pastorieplein 55 adviseren wij een bod van € 468.925 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieplein 55 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieplein 55 in Bodegraven bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieplein 55 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieplein 55 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieplein 55 ligt rond € 455.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieplein 55?
Huishoudens in de buurt van Pastorieplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).