Woningwaarde Noordzijde 115

2411RE Bodegraven

110 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 5.411Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 595.206

+2,4%

[ € 523.781 – € 666.631 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.284[ € 549.370 – € 607.198 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.623[ € 581.783 – € 643.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 115 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.206 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.00112 maanden +2,4%+2,4%

€ -8.51612 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Noordzijde 115

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.206 voor Noordzijde 115 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 115 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.623. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.206.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 115

€ 612.623[ € 581.783 – € 643.023 ]

Verkoper houdt over€ 604.634−€ 7.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.025+€ 14.402 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.623

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 115 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 115

Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.

€ 578.284[ € 549.370 – € 607.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord

€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 115 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.623, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.284 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.206+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.623+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.254+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 115 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 115 in Bodegraven bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 595.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911

OZB€ 56

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 115

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.206

Verwachte verkoopprijs€ 612.623

Verwachte vraagprijs€ 578.284

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied-Noord→

PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (26%)

C (17%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied-Noord

Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 115 in Bodegraven.

Wat is Noordzijde 115 in Bodegraven waard?

Noordzijde 115 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.206 (bandbreedte € 523.781 – € 666.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 115 in Bodegraven?

De verwachte vraagprijs van Noordzijde 115 in Bodegraven is in oktober 2026 € 578.284 (bandbreedte € 549.370 – € 607.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 115 in Bodegraven?

Voor Noordzijde 115 adviseren wij een bod van € 612.623 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 115 in Bodegraven?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 115 in Bodegraven bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 115 in Bodegraven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 115 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 115?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Noord is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 115 ligt rond € 595.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 115?

Huishoudens in de buurt van Noordzijde 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).