Huiswaardemeter

Woningwaarde Landlust 12

2411RJ Bodegraven

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.496
+2,4%
[ € 590.916 – € 752.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.566[ € 622.788 – € 688.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.813[ € 653.305 – € 722.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Landlust 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.496 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.79512 maanden +2,4%
€ -9.60812 mnd vs. NL -1,5%
Landlust 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.496 voor Landlust 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landlust 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.496.

Verwachte verkoopprijs Landlust 12
€ 687.813[ € 653.305 – € 722.073 ]
Verkoper houdt over€ 678.997−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.719+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landlust 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Landlust 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 655.566[ € 622.788 – € 688.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landlust 12 adviseren wij in een bod van € 687.813, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.566 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.813+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.204+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landlust 12 zal in bij een vraagprijs van € 655.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landlust 12 in Bodegraven bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 671.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landlust 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.496
Verwachte verkoopprijs€ 687.813
Verwachte vraagprijs€ 655.566
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven
Lindehof 47
1997 · 154 m²
€ 497.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.496 ligt Landlust 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landlust 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landlust 12 in Bodegraven.

Wat is Landlust 12 in Bodegraven waard?
Landlust 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.496 (bandbreedte € 590.916 – € 752.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landlust 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Landlust 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 655.566 (bandbreedte € 622.788 – € 688.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Landlust 12 in Bodegraven?
Voor Landlust 12 adviseren wij een bod van € 687.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landlust 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Landlust 12 in Bodegraven bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landlust 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landlust 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landlust 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Landlust 12 ligt rond € 671.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landlust 12?
Huishoudens in de buurt van Landlust 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).