Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven

Woningwaarde Lindehof 47

2411ZW Bodegraven

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.826
+1,5%
[ € 433.687 – € 551.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.943[ € 454.996 – € 502.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.112[ € 481.386 – € 532.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 47 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.826 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds mei +0,2%
+€ 7.32612 maanden +1,5%
€ -13.26212 mnd vs. NL -2,7%
Lindehof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.826 voor Lindehof 47 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 47 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.112. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.826.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 47
€ 507.112[ € 481.386 – € 532.058 ]
Verkoper houdt over€ 500.284−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.404+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 47 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 47
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 478.943[ € 454.996 – € 502.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 553.278[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 47 adviseren wij in een bod van € 507.112, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.943 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.826+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.112+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.468+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 47 zal in bij een vraagprijs van € 478.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 47 in Bodegraven bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 492.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.826
Verwachte verkoopprijs€ 507.112
Verwachte vraagprijs€ 478.943
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenhoek→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenhoek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (13%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Dronenhoek

Dronenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 542.684
Straatbeeld van Denemarkenweg 11, 2411RK Bodegraven
Denemarkenweg 11
1997 · 213 m²
€ 328.394
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 438.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehof 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenhoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindehof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 47 in Bodegraven.

Wat is Lindehof 47 in Bodegraven waard?
Lindehof 47 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.826 (bandbreedte € 433.687 – € 551.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 47 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 47 in Bodegraven is in juni 2026 € 478.943 (bandbreedte € 454.996 – € 502.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 47 in Bodegraven?
Voor Lindehof 47 adviseren wij een bod van € 507.112 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 47 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 47 in Bodegraven bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 47 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 47 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenhoek is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 47 ligt rond € 492.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 47?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).