Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven

Woningwaarde Lindehof 47

2411ZW Bodegraven

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.716
+1,7%
[ € 437.990 – € 557.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.695[ € 459.510 – € 507.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.144[ € 486.162 – € 537.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 47 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.716 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds juli +0,2%
+€ 8.52312 maanden +1,7%
€ -8.75612 mnd vs. NL -1,8%
Lindehof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.716 voor Lindehof 47 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 47 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.144. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.716.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 47
€ 512.144[ € 486.162 – € 537.337 ]
Verkoper houdt over€ 505.260−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.537+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 47 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 47
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 483.695[ € 459.510 – € 507.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 47 adviseren wij in een bod van € 512.144, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.695 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.144+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.751+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 47 zal in bij een vraagprijs van € 483.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 47 in Bodegraven bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 497.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.716
Verwachte verkoopprijs€ 512.144
Verwachte vraagprijs€ 483.695
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenhoek→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenhoek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (13%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Dronenhoek

Dronenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 548.068
Straatbeeld van Denemarkenweg 11, 2411RK Bodegraven
Denemarkenweg 11
1997 · 213 m²
€ 328.394
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.716 zit Lindehof 47 in het middensegment van Dronenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindehof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 47 in Bodegraven.

Wat is Lindehof 47 in Bodegraven waard?
Lindehof 47 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.716 (bandbreedte € 437.990 – € 557.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 47 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 47 in Bodegraven is in augustus 2026 € 483.695 (bandbreedte € 459.510 – € 507.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 47 in Bodegraven?
Voor Lindehof 47 adviseren wij een bod van € 512.144 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 47 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 47 in Bodegraven bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 47 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 47 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenhoek is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 47 ligt rond € 497.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 47?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).