Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 15

2411RZ Bodegraven

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.122
+1,7%
[ € 294.027 – € 374.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.483[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 15 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.122 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds juli +0,2%
+€ 5.72112 maanden +1,7%
€ -5.87812 mnd vs. NL -1,8%
De Werf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.122 voor De Werf 15 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 15 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.483. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.122.

Verwachte verkoopprijs De Werf 15
€ 344.483[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.444−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.523+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.444

Wat is de vraagprijs?

De Werf 15 in Bodegraven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Vraagprijs De Werf 15
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 15 adviseren wij in een bod van € 344.483, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.122+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.707+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 15 in Bodegraven bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 334.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.122
Verwachte verkoopprijs€ 344.483
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.122 is De Werf 15 een van de meer betaalbare woningen in Beijenveld. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Werf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 15 in Bodegraven.

Wat is De Werf 15 in Bodegraven waard?
De Werf 15 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.122 (bandbreedte € 294.027 – € 374.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de vraagprijs van De Werf 15 in Bodegraven?
De Werf 15 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 15 in Bodegraven?
Voor De Werf 15 adviseren wij een bod van € 344.483 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 15 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 15 in Bodegraven bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 15 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 15 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 15 ligt rond € 334.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 15?
Huishoudens in de buurt van De Werf 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).