Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 25

2411RZ Bodegraven

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.747
+2,4%
[ € 286.657 – € 364.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.578[ € 299.799 – € 331.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.244[ € 318.986 – € 352.564 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 25 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.747 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.66212 maanden +2,4%
€ -4.66112 mnd vs. NL -1,5%
De Werf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.747 voor De Werf 25 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 25 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.747.

Verwachte verkoopprijs De Werf 25
€ 336.244[ € 318.986 – € 352.564 ]
Verkoper houdt over€ 331.295−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.119+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werf 25 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Verwachte vraagprijs De Werf 25
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 315.578[ € 299.799 – € 331.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.354 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 25 adviseren wij in een bod van € 336.244, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.578 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.747+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.244+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.056+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 25 zal in bij een vraagprijs van € 315.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 25 in Bodegraven bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 325.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.747
Verwachte verkoopprijs€ 336.244
Verwachte vraagprijs€ 315.578
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.747 is De Werf 25 een van de meer betaalbare woningen in Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Werf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 25 in Bodegraven.

Wat is De Werf 25 in Bodegraven waard?
De Werf 25 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.747 (bandbreedte € 286.657 – € 364.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werf 25 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van De Werf 25 in Bodegraven is in oktober 2026 € 315.578 (bandbreedte € 299.799 – € 331.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 25 in Bodegraven?
Voor De Werf 25 adviseren wij een bod van € 336.244 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 25 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 25 in Bodegraven bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 25 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 25 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 25 ligt rond € 325.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 25?
Huishoudens in de buurt van De Werf 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).