Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 51

2411RZ Bodegraven

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.285
+2,4%
[ € 710.411 – € 904.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.371[ € 750.852 – € 829.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.561[ € 783.139 – € 865.575 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 51 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.285 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,2%
+€ 18.98912 maanden +2,4%
€ -11.55112 mnd vs. NL -1,5%
De Werf 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.285 voor De Werf 51 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 51 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.561. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.285.

Verwachte verkoopprijs De Werf 51
€ 824.561[ € 783.139 – € 865.575 ]
Verkoper houdt over€ 814.241−€ 10.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.202+€ 18.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werf 51 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs De Werf 51
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 790.371[ € 750.852 – € 829.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 51 adviseren wij in een bod van € 824.561, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.371 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.561+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.789+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 51 zal in bij een vraagprijs van € 790.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 51 in Bodegraven bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 807.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 76
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.285
Verwachte verkoopprijs€ 824.561
Verwachte vraagprijs€ 790.371
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 548.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Werf 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.285 duidelijk in het hogere segment van Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Werf 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 51 in Bodegraven.

Wat is De Werf 51 in Bodegraven waard?
De Werf 51 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.285 (bandbreedte € 710.411 – € 904.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werf 51 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van De Werf 51 in Bodegraven is in oktober 2026 € 790.371 (bandbreedte € 750.852 – € 829.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 51 in Bodegraven?
Voor De Werf 51 adviseren wij een bod van € 824.561 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 51 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 51 in Bodegraven bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 51 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 51 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 51 ligt rond € 807.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 51?
Huishoudens in de buurt van De Werf 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).