Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 79

2411RZ Bodegraven

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.122
+2,4%
[ € 675.947 – € 860.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.680[ € 712.196 – € 787.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.018[ € 747.094 – € 825.735 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 79 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.122 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,2%
+€ 18.06812 maanden +2,4%
€ -10.99012 mnd vs. NL -1,5%
De Werf 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.122 voor De Werf 79 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 79 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.122.

Verwachte verkoopprijs De Werf 79
€ 787.018[ € 747.094 – € 825.735 ]
Verkoper houdt over€ 777.111−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.908+€ 17.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werf 79 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs De Werf 79
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 749.680[ € 712.196 – € 787.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 79 adviseren wij in een bod van € 787.018, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.680 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.122+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.018+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.369+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 79 zal in bij een vraagprijs van € 749.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 79 in Bodegraven bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 768.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 79

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.122
Verwachte verkoopprijs€ 787.018
Verwachte vraagprijs€ 749.680
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 548.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Werf 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.122 duidelijk in het hogere segment van Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Werf 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 79 in Bodegraven.

Wat is De Werf 79 in Bodegraven waard?
De Werf 79 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.122 (bandbreedte € 675.947 – € 860.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werf 79 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van De Werf 79 in Bodegraven is in oktober 2026 € 749.680 (bandbreedte € 712.196 – € 787.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 79 in Bodegraven?
Voor De Werf 79 adviseren wij een bod van € 787.018 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 79 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 79 in Bodegraven bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 79 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 79 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 79 ligt rond € 768.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 79?
Huishoudens in de buurt van De Werf 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).