Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsche Poort 33

2411SG Bodegraven

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.314
+2,4%
[ € 248.436 – € 316.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.517[ € 259.841 – € 287.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.394[ € 276.471 – € 305.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsche Poort 33 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.314 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,2%
+€ 6.64112 maanden +2,4%
€ -4.03912 mnd vs. NL -1,5%
Leidsche Poort 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.314 voor Leidsche Poort 33 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsche Poort 33 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.394. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.314.

Verwachte verkoopprijs Leidsche Poort 33
€ 291.394[ € 276.471 – € 305.573 ]
Verkoper houdt over€ 286.939−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.372+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsche Poort 33 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsche Poort 33
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 273.517[ € 259.841 – € 287.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsche Poort 33 adviseren wij in een bod van € 291.394, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.517 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.394+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.964+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsche Poort 33 zal in bij een vraagprijs van € 273.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsche Poort 33 in Bodegraven bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 282.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsche Poort 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.314
Verwachte verkoopprijs€ 291.394
Verwachte vraagprijs€ 273.517
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.314 is Leidsche Poort 33 een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsche Poort 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsche Poort 33 in Bodegraven.

Wat is Leidsche Poort 33 in Bodegraven waard?
Leidsche Poort 33 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.314 (bandbreedte € 248.436 – € 316.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsche Poort 33 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Leidsche Poort 33 in Bodegraven is in oktober 2026 € 273.517 (bandbreedte € 259.841 – € 287.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsche Poort 33 in Bodegraven?
Voor Leidsche Poort 33 adviseren wij een bod van € 291.394 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsche Poort 33 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsche Poort 33 in Bodegraven bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsche Poort 33 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsche Poort 33 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsche Poort 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Leidsche Poort 33 ligt rond € 282.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsche Poort 33?
Huishoudens in de buurt van Leidsche Poort 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.