Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deel 12

2411SH Bodegraven

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.340
+2,4%
[ € 538.859 – € 685.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.820[ € 567.929 – € 627.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.212[ € 595.758 – € 658.469 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deel 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.340 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,2%
+€ 14.40412 maanden +2,4%
€ -8.76112 mnd vs. NL -1,5%
De Deel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.340 voor De Deel 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deel 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.340.

Verwachte verkoopprijs De Deel 12
€ 627.212[ € 595.758 – € 658.469 ]
Verkoper houdt over€ 619.063−€ 8.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.906+€ 14.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deel 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs De Deel 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 597.820[ € 567.929 – € 627.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deel 12 adviseren wij in een bod van € 627.212, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.820 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.340+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.212+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.573+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deel 12 zal in bij een vraagprijs van € 597.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deel 12 in Bodegraven bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 612.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.340
Verwachte verkoopprijs€ 627.212
Verwachte vraagprijs€ 597.820
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven
Lindehof 47
1997 · 154 m²
€ 497.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.340 zit De Deel 12 in het middensegment van Beijenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Deel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deel 12 in Bodegraven.

Wat is De Deel 12 in Bodegraven waard?
De Deel 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.340 (bandbreedte € 538.859 – € 685.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deel 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van De Deel 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 597.820 (bandbreedte € 567.929 – € 627.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deel 12 in Bodegraven?
Voor De Deel 12 adviseren wij een bod van € 627.212 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deel 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van De Deel 12 in Bodegraven bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deel 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deel 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Deel 12 ligt rond € 612.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deel 12?
Huishoudens in de buurt van De Deel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).