Huiswaardemeter

Woningwaarde Moestuin 9

2411SJ Bodegraven

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.565
+2,4%
[ € 501.217 – € 637.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.164[ € 525.506 – € 580.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.453[ € 556.511 – € 615.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Moestuin 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.565 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.39712 maanden +2,4%
€ -8.15012 mnd vs. NL -1,5%
Moestuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.565 voor Moestuin 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moestuin 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.453. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.565.

Verwachte verkoopprijs Moestuin 9
€ 586.453[ € 556.511 – € 615.090 ]
Verkoper houdt over€ 578.752−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.332+€ 13.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moestuin 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Moestuin 9
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 553.164[ € 525.506 – € 580.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moestuin 9 adviseren wij in een bod van € 586.453, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.164 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.565+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.453+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.776+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moestuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moestuin 9 in Bodegraven bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 569.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moestuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.565
Verwachte verkoopprijs€ 586.453
Verwachte vraagprijs€ 553.164
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven
Lindehof 47
1997 · 154 m²
€ 497.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moestuin 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moestuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moestuin 9 in Bodegraven.

Wat is Moestuin 9 in Bodegraven waard?
Moestuin 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.565 (bandbreedte € 501.217 – € 637.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moestuin 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Moestuin 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 553.164 (bandbreedte € 525.506 – € 580.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Moestuin 9 in Bodegraven?
Voor Moestuin 9 adviseren wij een bod van € 586.453 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moestuin 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Moestuin 9 in Bodegraven bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moestuin 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moestuin 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moestuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Moestuin 9 ligt rond € 569.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moestuin 9?
Huishoudens in de buurt van Moestuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).