Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetshuis 11

2411SK Bodegraven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.109
+2,4%
[ € 550.976 – € 701.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.502[ € 580.927 – € 642.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.065[ € 608.811 – € 672.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetshuis 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.109 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,2%
+€ 14.72712 maanden +2,4%
€ -8.95912 mnd vs. NL -1,5%
Koetshuis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.109 voor Koetshuis 11 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetshuis 11 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.109.

Verwachte verkoopprijs Koetshuis 11
€ 641.065[ € 608.811 – € 672.897 ]
Verkoper houdt over€ 632.763−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.036+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetshuis 11 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Koetshuis 11
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 611.502[ € 580.927 – € 642.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetshuis 11 adviseren wij in een bod van € 641.065, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.502 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.109+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.065+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.118+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetshuis 11 zal in bij een vraagprijs van € 611.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetshuis 11 in Bodegraven bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 626.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetshuis 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.109
Verwachte verkoopprijs€ 641.065
Verwachte vraagprijs€ 611.502
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven
Lindehof 47
1997 · 154 m²
€ 497.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.109 zit Koetshuis 11 in het middensegment van Beijenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koetshuis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetshuis 11 in Bodegraven.

Wat is Koetshuis 11 in Bodegraven waard?
Koetshuis 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.109 (bandbreedte € 550.976 – € 701.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetshuis 11 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Koetshuis 11 in Bodegraven is in oktober 2026 € 611.502 (bandbreedte € 580.927 – € 642.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetshuis 11 in Bodegraven?
Voor Koetshuis 11 adviseren wij een bod van € 641.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetshuis 11 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koetshuis 11 in Bodegraven bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetshuis 11 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetshuis 11 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetshuis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Koetshuis 11 ligt rond € 626.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetshuis 11?
Huishoudens in de buurt van Koetshuis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).