Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetshuis 4

2411SK Bodegraven

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.505
+2,4%
[ € 584.764 – € 744.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.432[ € 616.010 – € 680.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.976[ € 646.811 – € 714.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetshuis 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.505 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,2%
+€ 15.63112 maanden +2,4%
€ -9.50712 mnd vs. NL -1,5%
Koetshuis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.505 voor Koetshuis 4 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetshuis 4 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.976. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.505.

Verwachte verkoopprijs Koetshuis 4
€ 680.976[ € 646.811 – € 714.897 ]
Verkoper houdt over€ 672.235−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.746+€ 15.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetshuis 4 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Koetshuis 4
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 648.432[ € 616.010 – € 680.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetshuis 4 adviseren wij in een bod van € 680.976, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.432 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.505+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.976+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.025+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetshuis 4 zal in bij een vraagprijs van € 648.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetshuis 4 in Bodegraven bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 664.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetshuis 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.505
Verwachte verkoopprijs€ 680.976
Verwachte vraagprijs€ 648.432
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven
Lindehof 47
1997 · 154 m²
€ 497.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.505 ligt Koetshuis 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koetshuis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetshuis 4 in Bodegraven.

Wat is Koetshuis 4 in Bodegraven waard?
Koetshuis 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.505 (bandbreedte € 584.764 – € 744.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetshuis 4 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Koetshuis 4 in Bodegraven is in oktober 2026 € 648.432 (bandbreedte € 616.010 – € 680.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetshuis 4 in Bodegraven?
Voor Koetshuis 4 adviseren wij een bod van € 680.976 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetshuis 4 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koetshuis 4 in Bodegraven bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetshuis 4 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetshuis 4 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetshuis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Koetshuis 4 ligt rond € 664.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetshuis 4?
Huishoudens in de buurt van Koetshuis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).