Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Zoom 49

2411SM Bodegraven

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.018
+2,4%
[ € 403.056 – € 512.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.780[ € 422.541 – € 467.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.650[ € 447.893 – € 495.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 49 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.018 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.77412 maanden +2,4%
€ -6.55312 mnd vs. NL -1,5%
Groene Zoom 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.018 voor Groene Zoom 49 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 49 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.650. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.018.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 49
€ 471.650[ € 447.893 – € 495.040 ]
Verkoper houdt over€ 465.212−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.233+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Zoom 49 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Zoom 49
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 444.780[ € 422.541 – € 467.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 49 adviseren wij in een bod van € 471.650, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.780 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.650+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.233+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 49 zal in bij een vraagprijs van € 444.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 49 in Bodegraven bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 458.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.018
Verwachte verkoopprijs€ 471.650
Verwachte vraagprijs€ 444.780
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Wilgenoord 34, 2411TE Bodegraven
Wilgenoord 34
1968 · 151 m²
€ 622.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.018 zit Groene Zoom 49 in het middensegment van Dronenwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 49 in Bodegraven.

Wat is Groene Zoom 49 in Bodegraven waard?
Groene Zoom 49 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.018 (bandbreedte € 403.056 – € 512.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Zoom 49 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Groene Zoom 49 in Bodegraven is in oktober 2026 € 444.780 (bandbreedte € 422.541 – € 467.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 49 in Bodegraven?
Voor Groene Zoom 49 adviseren wij een bod van € 471.650 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 49 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 49 in Bodegraven bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 49 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 49 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 49 ligt rond € 458.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 49?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).