Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Zoom 79

2411SM Bodegraven

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.629
+2,4%
[ € 378.074 – € 481.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.430[ € 396.559 – € 438.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.185[ € 419.559 – € 463.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 79 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.629 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.10612 maanden +2,4%
€ -6.14712 mnd vs. NL -1,5%
Groene Zoom 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.629 voor Groene Zoom 79 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 79 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.185. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.629.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 79
€ 442.185[ € 419.559 – € 463.724 ]
Verkoper houdt over€ 436.071−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.179+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Zoom 79 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Zoom 79
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 417.430[ € 396.559 – € 438.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 79 adviseren wij in een bod van € 442.185, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.430 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.629+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.185+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.294+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 79 zal in bij een vraagprijs van € 417.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 79 in Bodegraven bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 429.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 79

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.629
Verwachte verkoopprijs€ 442.185
Verwachte vraagprijs€ 417.430
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven
Populierenhof 26
1969 · 152 m²
€ 652.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Zoom 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 79 in Bodegraven.

Wat is Groene Zoom 79 in Bodegraven waard?
Groene Zoom 79 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.629 (bandbreedte € 378.074 – € 481.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Zoom 79 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Groene Zoom 79 in Bodegraven is in oktober 2026 € 417.430 (bandbreedte € 396.559 – € 438.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 79 in Bodegraven?
Voor Groene Zoom 79 adviseren wij een bod van € 442.185 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 79 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 79 in Bodegraven bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 79 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 79 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 79 ligt rond € 429.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 79?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).