Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 11

2411SR Bodegraven

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.317
+2,4%
[ € 390.999 – € 497.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.711[ € 410.125 – € 453.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.291[ € 433.912 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.317 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.45112 maanden +2,4%
€ -6.35712 mnd vs. NL -1,5%
Statenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.317 voor Statenlaan 11 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 11 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.317.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 11
€ 457.291[ € 433.912 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 451.011−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.587+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 11 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 11
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 431.711[ € 410.125 – € 453.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 457.291, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.711 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.291+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.156+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 11 in Bodegraven bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 444.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.317
Verwachte verkoopprijs€ 457.291
Verwachte vraagprijs€ 431.711
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 11 in Bodegraven.

Wat is Statenlaan 11 in Bodegraven waard?
Statenlaan 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.317 (bandbreedte € 390.999 – € 497.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 11 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 11 in Bodegraven is in oktober 2026 € 431.711 (bandbreedte € 410.125 – € 453.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 11 in Bodegraven?
Voor Statenlaan 11 adviseren wij een bod van € 457.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 11 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 11 in Bodegraven bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 11 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 11 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 11 ligt rond € 444.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).