Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 73

2411SZ Bodegraven

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.274
+2,4%
[ € 432.321 – € 550.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.214[ € 453.353 – € 501.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.748[ € 480.101 – € 530.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 73 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.274 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%
+€ 11.55612 maanden +2,4%
€ -7.02912 mnd vs. NL -1,5%
Populierenhof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.274 voor Populierenhof 73 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 73 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.274.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 73
€ 505.748[ € 480.101 – € 530.638 ]
Verkoper houdt over€ 498.935−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.013+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 73 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 73
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 477.214[ € 453.353 – € 501.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 73 adviseren wij in een bod van € 505.748, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.214 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.274+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.748+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.035+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 73 zal in bij een vraagprijs van € 477.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 73 in Bodegraven bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 491.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 73

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.274
Verwachte verkoopprijs€ 505.748
Verwachte vraagprijs€ 477.214
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Wilgenoord 34, 2411TE Bodegraven
Wilgenoord 34
1968 · 151 m²
€ 622.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.274 zit Populierenhof 73 in het middensegment van Dronenwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 73 in Bodegraven.

Wat is Populierenhof 73 in Bodegraven waard?
Populierenhof 73 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.274 (bandbreedte € 432.321 – € 550.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 73 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 73 in Bodegraven is in oktober 2026 € 477.214 (bandbreedte € 453.353 – € 501.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 73 in Bodegraven?
Voor Populierenhof 73 adviseren wij een bod van € 505.748 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 73 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 73 in Bodegraven bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 73 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 73 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 73 ligt rond € 491.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 73?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).