Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 18

2411TA Bodegraven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.640
+2,4%
[ € 387.763 – € 493.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.266[ € 432.602 – € 478.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.640 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.36512 maanden +2,4%
€ -6.30412 mnd vs. NL -1,5%
Populierenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.640 voor Populierenhof 18 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 18 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.266. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.640.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 18
€ 453.266[ € 432.602 – € 478.139 ]
Verkoper houdt over€ 447.030−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.481+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 18 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 18
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 18 adviseren wij in een bod van € 453.266, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.266+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.929+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 18 in Bodegraven bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 440.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.640
Verwachte verkoopprijs€ 453.266
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven
Populierenhof 26
1969 · 152 m²
€ 652.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 18 in Bodegraven.

Wat is Populierenhof 18 in Bodegraven waard?
Populierenhof 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.640 (bandbreedte € 387.763 – € 493.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 18 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 18 in Bodegraven is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 18 in Bodegraven?
Voor Populierenhof 18 adviseren wij een bod van € 453.266 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 18 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 18 in Bodegraven bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 18 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 18 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 18 ligt rond € 440.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).