Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 38

2411TB Bodegraven

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.768
+2,4%
[ € 385.236 – € 490.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.748[ € 404.461 – € 447.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.313[ € 428.324 – € 473.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 38 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.768 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.29712 maanden +2,4%
€ -6.26412 mnd vs. NL -1,5%
Populierenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.768 voor Populierenhof 38 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 38 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.313. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.768.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 38
€ 450.313[ € 428.324 – € 473.410 ]
Verkoper houdt over€ 444.110−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.469+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 38 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 38
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 425.748[ € 404.461 – € 447.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 38 adviseren wij in een bod van € 450.313, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.748 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.313+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.829+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 38 in Bodegraven bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 437.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.768
Verwachte verkoopprijs€ 450.313
Verwachte vraagprijs€ 425.748
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven
Populierenhof 26
1969 · 152 m²
€ 652.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenhof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 38 in Bodegraven.

Wat is Populierenhof 38 in Bodegraven waard?
Populierenhof 38 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.768 (bandbreedte € 385.236 – € 490.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 38 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 38 in Bodegraven is in oktober 2026 € 425.748 (bandbreedte € 404.461 – € 447.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 38 in Bodegraven?
Voor Populierenhof 38 adviseren wij een bod van € 450.313 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 38 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 38 in Bodegraven bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 38 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 38 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 38 ligt rond € 437.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 38?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).