Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenoord 21

2411TC Bodegraven

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.693
+2,4%
[ € 421.250 – € 536.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.971[ € 441.722 – € 488.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.820[ € 467.784 – € 517.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenoord 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.693 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.26012 maanden +2,4%
€ -6.84912 mnd vs. NL -1,5%
Wilgenoord 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.693 voor Wilgenoord 21 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenoord 21 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.820. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.693.

Verwachte verkoopprijs Wilgenoord 21
€ 492.820[ € 467.784 – € 517.025 ]
Verkoper houdt over€ 486.149−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.826+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenoord 21 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenoord 21
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 464.971[ € 441.722 – € 488.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenoord 21 adviseren wij in een bod van € 492.820, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.971 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.693+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.820+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.461+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenoord 21 zal in bij een vraagprijs van € 464.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenoord 21 in Bodegraven bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 478.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenoord 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.693
Verwachte verkoopprijs€ 492.820
Verwachte vraagprijs€ 464.971
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.693 zit Wilgenoord 21 in het middensegment van Dronenwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilgenoord 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenoord 21 in Bodegraven.

Wat is Wilgenoord 21 in Bodegraven waard?
Wilgenoord 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.693 (bandbreedte € 421.250 – € 536.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenoord 21 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Wilgenoord 21 in Bodegraven is in oktober 2026 € 464.971 (bandbreedte € 441.722 – € 488.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenoord 21 in Bodegraven?
Voor Wilgenoord 21 adviseren wij een bod van € 492.820 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenoord 21 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenoord 21 in Bodegraven bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenoord 21 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenoord 21 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenoord 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenoord 21 ligt rond € 478.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenoord 21?
Huishoudens in de buurt van Wilgenoord 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).