Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenoord 41

2411TC Bodegraven

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.803
+2,4%
[ € 392.307 – € 499.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.229[ € 412.518 – € 455.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.367[ € 436.444 – € 482.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenoord 41 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.803 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.48612 maanden +2,4%
€ -6.37912 mnd vs. NL -1,5%
Wilgenoord 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.803 voor Wilgenoord 41 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenoord 41 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.367. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.803.

Verwachte verkoopprijs Wilgenoord 41
€ 458.367[ € 436.444 – € 482.385 ]
Verkoper houdt over€ 452.075−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.684+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenoord 41 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenoord 41
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 434.229[ € 412.518 – € 455.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenoord 41 adviseren wij in een bod van € 458.367, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.229 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.803+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.367+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.285+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenoord 41 zal in bij een vraagprijs van € 434.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenoord 41 in Bodegraven bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 445.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenoord 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.803
Verwachte verkoopprijs€ 458.367
Verwachte vraagprijs€ 434.229
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Dronensingel 111, 2411GW Bodegraven
Dronensingel 111
1967 · 70 m²
€ 334.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenoord 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenoord 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenoord 41 in Bodegraven.

Wat is Wilgenoord 41 in Bodegraven waard?
Wilgenoord 41 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.803 (bandbreedte € 392.307 – € 499.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenoord 41 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Wilgenoord 41 in Bodegraven is in oktober 2026 € 434.229 (bandbreedte € 412.518 – € 455.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenoord 41 in Bodegraven?
Voor Wilgenoord 41 adviseren wij een bod van € 458.367 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenoord 41 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenoord 41 in Bodegraven bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenoord 41 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenoord 41 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenoord 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenoord 41 ligt rond € 445.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenoord 41?
Huishoudens in de buurt van Wilgenoord 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).