Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenoord 43

2411TC Bodegraven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.354
+1,5%
[ € 383.992 – € 488.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.652[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenoord 43 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.354 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds mei +0,2%
+€ 6.48712 maanden +1,5%
€ -11.74212 mnd vs. NL -2,7%
Wilgenoord 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.354 voor Wilgenoord 43 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenoord 43 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.652. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.354.

Verwachte verkoopprijs Wilgenoord 43
€ 448.652[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.467−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.775+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.467

Wat is de vraagprijs?

Wilgenoord 43 in Bodegraven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Wilgenoord 43
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 554.086[ € 299.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenoord 43 adviseren wij in een bod van € 448.652, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.354+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.652+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.085+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenoord 43 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenoord 43 in Bodegraven bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 436.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenoord 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.354
Verwachte verkoopprijs€ 448.652
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (47%)
D (21%)
E (11%)
F (4%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenoord 34, 2411TE Bodegraven
Wilgenoord 34
1968 · 151 m²
€ 615.931
Straatbeeld van Populierenhof 26, 2411TA Bodegraven
Populierenhof 26
1969 · 152 m²
€ 645.602
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 455.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenoord 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenoord 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenoord 43 in Bodegraven.

Wat is Wilgenoord 43 in Bodegraven waard?
Wilgenoord 43 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.354 (bandbreedte € 383.992 – € 488.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilgenoord 43 in Bodegraven?
Wilgenoord 43 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenoord 43 in Bodegraven?
Voor Wilgenoord 43 adviseren wij een bod van € 448.652 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenoord 43 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenoord 43 in Bodegraven bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenoord 43 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenoord 43 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenoord 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenoord 43 ligt rond € 436.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenoord 43?
Huishoudens in de buurt van Wilgenoord 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).