Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenoord 4

2411TE Bodegraven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.099
+2,4%
[ € 445.367 – € 566.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.775[ € 470.036 – € 519.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.363[ € 497.298 – € 549.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenoord 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.099 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.90512 maanden +2,4%
€ -7.24112 mnd vs. NL -1,5%
Wilgenoord 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.099 voor Wilgenoord 4 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenoord 4 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.363. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.099.

Verwachte verkoopprijs Wilgenoord 4
€ 520.363[ € 497.298 – € 549.646 ]
Verkoper houdt over€ 513.389−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.920+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenoord 4 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenoord 4
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 494.775[ € 470.036 – € 519.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenoord 4 adviseren wij in een bod van € 520.363, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.775 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.363+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.381+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenoord 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenoord 4 in Bodegraven bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 506.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenoord 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.099
Verwachte verkoopprijs€ 520.363
Verwachte vraagprijs€ 494.775
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (48%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Dronenwijk-Zuid

Dronenwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenhof 41, 2411SX Bodegraven
Populierenhof 41
1967 · 129 m²
€ 431.897
Straatbeeld van Populierenhof 52, 2411TB Bodegraven
Populierenhof 52
1970 · 120 m²
€ 427.373
Straatbeeld van Wilgenoord 34, 2411TE Bodegraven
Wilgenoord 34
1968 · 151 m²
€ 622.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.099 ligt Wilgenoord 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronenwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenoord 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenoord 4 in Bodegraven.

Wat is Wilgenoord 4 in Bodegraven waard?
Wilgenoord 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.099 (bandbreedte € 445.367 – € 566.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenoord 4 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Wilgenoord 4 in Bodegraven is in oktober 2026 € 494.775 (bandbreedte € 470.036 – € 519.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenoord 4 in Bodegraven?
Voor Wilgenoord 4 adviseren wij een bod van € 520.363 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenoord 4 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenoord 4 in Bodegraven bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenoord 4 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenoord 4 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenoord 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenoord 4 ligt rond € 506.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenoord 4?
Huishoudens in de buurt van Wilgenoord 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).