Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 45

2411TP Bodegraven

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.792
+2,4%
[ € 394.057 – € 501.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.262[ € 413.499 – € 457.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.683[ € 437.482 – € 483.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 45 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.792 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.53312 maanden +2,4%
€ -6.40712 mnd vs. NL -1,5%
Prinsenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.792 voor Prinsenstraat 45 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 45 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.792.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 45
€ 460.683[ € 437.482 – € 483.532 ]
Verkoper houdt over€ 454.365−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.047+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 45 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 45
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 435.262[ € 413.499 – € 457.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 627.857[ € 400.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 460.683, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.262 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.683+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.717+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 435.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 45 in Bodegraven bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 447.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.792
Verwachte verkoopprijs€ 460.683
Verwachte vraagprijs€ 435.262
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 25, 2411RR Bodegraven
Zuidzijde 25
1925 · 86 m²
€ 436.266
Straatbeeld van Wilhelminastraat 67, 2411CX Bodegraven
Wilhelminastraat 67
1925 · 177 m²
€ 842.627
Straatbeeld van Prinsenstraat 22, 2411TR Bodegraven
Prinsenstraat 22
1921 · 77 m²
€ 410.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 45 in Bodegraven.

Wat is Prinsenstraat 45 in Bodegraven waard?
Prinsenstraat 45 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.792 (bandbreedte € 394.057 – € 501.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 45 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 45 in Bodegraven is in oktober 2026 € 435.262 (bandbreedte € 413.499 – € 457.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 45 in Bodegraven?
Voor Prinsenstraat 45 adviseren wij een bod van € 460.683 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 45 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 45 in Bodegraven bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 45 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 45 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 45 ligt rond € 447.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).