Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Bavolaan 26

2411TX Bodegraven

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.886
+2,4%
[ € 747.900 – € 951.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.764[ € 790.176 – € 873.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.403[ € 824.944 – € 911.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.886 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,2%
+€ 19.99112 maanden +2,4%
€ -12.16012 mnd vs. NL -1,5%
Dirk Bavolaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.886 voor Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.403. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.886.

Verwachte verkoopprijs Dirk Bavolaan 26
€ 868.403[ € 824.944 – € 911.779 ]
Verkoper houdt over€ 857.601−€ 10.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.921+€ 19.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Bavolaan 26
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 831.764[ € 790.176 – € 873.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Bavolaan 26 adviseren wij in een bod van € 868.403, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 831.764 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.886+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.403+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.823+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Bavolaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 831.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 849.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 80
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Bavolaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.886
Verwachte verkoopprijs€ 868.403
Verwachte vraagprijs€ 831.764
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Bodelolaan 25, 2411VR Bodegraven
Bodelolaan 25
1979 · 158 m²
€ 639.775
Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 279.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Bavolaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.886 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirk Bavolaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven.

Wat is Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven waard?
Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.886 (bandbreedte € 747.900 – € 951.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven is in oktober 2026 € 831.764 (bandbreedte € 790.176 – € 873.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven?
Voor Dirk Bavolaan 26 adviseren wij een bod van € 868.403 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Bavolaan 26 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Bavolaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Bavolaan 26 ligt rond € 849.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Bavolaan 26?
Huishoudens in de buurt van Dirk Bavolaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).