Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 11

2411VJ Bodegraven

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.172
+2,4%
[ € 417.271 – € 531.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.400[ € 437.380 – € 483.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.356[ € 463.623 – € 512.425 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.172 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.15412 maanden +2,4%
€ -6.78412 mnd vs. NL -1,5%
van Speijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.172 voor van Speijkstraat 11 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 11 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.172.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 11
€ 488.356[ € 463.623 – € 512.425 ]
Verkoper houdt over€ 481.734−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.273+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 11 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 11
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 460.400[ € 437.380 – € 483.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 697.429[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 488.356, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.400 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.172+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.356+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.774+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 11 in Bodegraven bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 474.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.172
Verwachte verkoopprijs€ 488.356
Verwachte vraagprijs€ 460.400
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Vijverlaan 21, 2411AK Bodegraven
Vijverlaan 21
1961 · 186 m²
€ 585.533
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.172 zit van Speijkstraat 11 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 11 in Bodegraven.

Wat is van Speijkstraat 11 in Bodegraven waard?
van Speijkstraat 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.172 (bandbreedte € 417.271 – € 531.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 11 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 11 in Bodegraven is in oktober 2026 € 460.400 (bandbreedte € 437.380 – € 483.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 11 in Bodegraven?
Voor van Speijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 488.356 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 11 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 11 in Bodegraven bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 11 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 11 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 11 ligt rond € 474.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).