Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 5

2411VJ Bodegraven

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.523
+2,4%
[ € 377.100 – € 479.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.886[ € 396.992 – € 438.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.802[ € 420.415 – € 464.668 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.523 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.08012 maanden +2,4%
€ -6.13112 mnd vs. NL -1,5%
van Speijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.523 voor van Speijkstraat 5 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 5 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.802. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.523.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 5
€ 440.802[ € 420.415 – € 464.668 ]
Verkoper houdt over€ 434.703−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.768+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 5 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 5
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 417.886[ € 396.992 – € 438.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 697.429[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 440.802, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 417.886 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.802+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.842+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 5 in Bodegraven bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 428.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.523
Verwachte verkoopprijs€ 440.802
Verwachte vraagprijs€ 417.886
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speijkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 5 in Bodegraven.

Wat is van Speijkstraat 5 in Bodegraven waard?
van Speijkstraat 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.523 (bandbreedte € 377.100 – € 479.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 5 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 5 in Bodegraven is in oktober 2026 € 417.886 (bandbreedte € 396.992 – € 438.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 5 in Bodegraven?
Voor van Speijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 440.802 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 5 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 5 in Bodegraven bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 5 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 5 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 5 ligt rond € 428.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).