Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 2

2411VL Bodegraven

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.498
+2,4%
[ € 497.638 – € 633.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.421[ € 521.950 – € 576.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.046[ € 552.745 – € 610.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 2 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.498 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,2%
+€ 13.30212 maanden +2,4%
€ -8.09112 mnd vs. NL -1,5%
Eendrachtsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.498 voor Eendrachtsweg 2 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 2 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.046. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.498.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 2
€ 582.046[ € 552.745 – € 610.929 ]
Verkoper houdt over€ 574.393−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.837+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 2 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 2
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 549.421[ € 521.950 – € 576.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 2 adviseren wij in een bod van € 582.046, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.421 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.498+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.046+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.148+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 2 in Bodegraven bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 565.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.498
Verwachte verkoopprijs€ 582.046
Verwachte vraagprijs€ 549.421
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 2411AJ Bodegraven
Vijverlaan 15
1959 · 129 m²
€ 562.945
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.498 ligt Eendrachtsweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 2 in Bodegraven.

Wat is Eendrachtsweg 2 in Bodegraven waard?
Eendrachtsweg 2 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.498 (bandbreedte € 497.638 – € 633.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 2 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 2 in Bodegraven is in oktober 2026 € 549.421 (bandbreedte € 521.950 – € 576.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 2 in Bodegraven?
Voor Eendrachtsweg 2 adviseren wij een bod van € 582.046 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 2 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 2 in Bodegraven bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 2 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 2 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 2 ligt rond € 565.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.