Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Turkenburg 23

2411VN Bodegraven

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.426
+1,5%
[ € 561.815 – € 715.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.389[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.426 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds mei +0,2%
+€ 9.49112 maanden +1,5%
€ -17.18012 mnd vs. NL -2,7%
Laan van Turkenburg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.426 voor Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.389. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.426.

Verwachte verkoopprijs Laan van Turkenburg 23
€ 653.389[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 644.952−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.607+€ 15.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.952

Wat is de vraagprijs?

Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Vraagprijs Laan van Turkenburg 23
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 534.000[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Turkenburg 23 adviseren wij in een bod van € 653.389, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.426+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.058+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Turkenburg 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 638.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Turkenburg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.426
Verwachte verkoopprijs€ 653.389
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 864.863
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 748.695
Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 277.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Turkenburg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.426 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Turkenburg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven.

Wat is Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven waard?
Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.426 (bandbreedte € 561.815 – € 715.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven?
Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven?
Voor Laan van Turkenburg 23 adviseren wij een bod van € 653.389 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Turkenburg 23 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Turkenburg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Turkenburg 23 ligt rond € 638.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Turkenburg 23?
Huishoudens in de buurt van Laan van Turkenburg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.