Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterlaan 23

2411VP Bodegraven

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.947
+2,4%
[ € 354.593 – € 451.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.543[ € 371.966 – € 411.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.683[ € 393.540 – € 434.965 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterlaan 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.947 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.47812 maanden +2,4%
€ -5.76512 mnd vs. NL -1,5%
de Ruyterlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.947 voor de Ruyterlaan 23 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterlaan 23 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.947.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterlaan 23
€ 414.683[ € 393.540 – € 434.965 ]
Verkoper houdt over€ 408.871−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.127+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterlaan 23 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterlaan 23
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 391.543[ € 371.966 – € 411.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterlaan 23 adviseren wij in een bod van € 414.683, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.543 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.947+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.683+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.417+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterlaan 23 in Bodegraven bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 402.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.947
Verwachte verkoopprijs€ 414.683
Verwachte vraagprijs€ 391.543
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruyterlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ruyterlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterlaan 23 in Bodegraven.

Wat is de Ruyterlaan 23 in Bodegraven waard?
de Ruyterlaan 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.947 (bandbreedte € 354.593 – € 451.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterlaan 23 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterlaan 23 in Bodegraven is in oktober 2026 € 391.543 (bandbreedte € 371.966 – € 411.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterlaan 23 in Bodegraven?
Voor de Ruyterlaan 23 adviseren wij een bod van € 414.683 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterlaan 23 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterlaan 23 in Bodegraven bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterlaan 23 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterlaan 23 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterlaan 23 ligt rond € 402.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterlaan 23?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).