Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterlaan 35

2411VP Bodegraven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.582
+2,4%
[ € 347.232 – € 441.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.458[ € 363.335 – € 401.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.090[ € 386.225 – € 426.881 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterlaan 35 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.582 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.28112 maanden +2,4%
€ -5.64612 mnd vs. NL -1,5%
de Ruyterlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.582 voor de Ruyterlaan 35 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterlaan 35 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.090. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.582.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterlaan 35
€ 407.090[ € 386.225 – € 426.881 ]
Verkoper houdt over€ 401.362−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.382+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterlaan 35 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterlaan 35
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 382.458[ € 363.335 – € 401.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterlaan 35 adviseren wij in een bod van € 407.090, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.458 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.582+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.090+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.445+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 382.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterlaan 35 in Bodegraven bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 394.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.582
Verwachte verkoopprijs€ 407.090
Verwachte vraagprijs€ 382.458
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruyterlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Ruyterlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterlaan 35 in Bodegraven.

Wat is de Ruyterlaan 35 in Bodegraven waard?
de Ruyterlaan 35 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.582 (bandbreedte € 347.232 – € 441.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterlaan 35 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterlaan 35 in Bodegraven is in oktober 2026 € 382.458 (bandbreedte € 363.335 – € 401.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterlaan 35 in Bodegraven?
Voor de Ruyterlaan 35 adviseren wij een bod van € 407.090 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterlaan 35 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterlaan 35 in Bodegraven bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterlaan 35 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterlaan 35 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterlaan 35 ligt rond € 394.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterlaan 35?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).