Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodelolaan 7

2411VR Bodegraven

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.620
+2,4%
[ € 390.386 – € 496.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.950[ € 409.403 – € 452.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.662[ € 433.558 – € 479.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodelolaan 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.620 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.43512 maanden +2,4%
€ -6.34712 mnd vs. NL -1,5%
Bodelolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.620 voor Bodelolaan 7 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodelolaan 7 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.620.

Verwachte verkoopprijs Bodelolaan 7
€ 456.662[ € 433.558 – € 479.195 ]
Verkoper houdt over€ 450.389−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.945+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodelolaan 7 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Bodelolaan 7
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 430.950[ € 409.403 – € 452.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.383 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodelolaan 7 adviseren wij in een bod van € 456.662, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.950 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.662+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodelolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 430.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodelolaan 7 in Bodegraven bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 443.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodelolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.620
Verwachte verkoopprijs€ 456.662
Verwachte vraagprijs€ 430.950
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodelolaan 25, 2411VR Bodegraven
Bodelolaan 25
1979 · 158 m²
€ 639.775
Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 2411AJ Bodegraven
Vijverlaan 15
1959 · 129 m²
€ 562.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodelolaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bodelolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodelolaan 7 in Bodegraven.

Wat is Bodelolaan 7 in Bodegraven waard?
Bodelolaan 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.620 (bandbreedte € 390.386 – € 496.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodelolaan 7 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Bodelolaan 7 in Bodegraven is in oktober 2026 € 430.950 (bandbreedte € 409.403 – € 452.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodelolaan 7 in Bodegraven?
Voor Bodelolaan 7 adviseren wij een bod van € 456.662 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodelolaan 7 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Bodelolaan 7 in Bodegraven bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodelolaan 7 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodelolaan 7 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodelolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bodelolaan 7 ligt rond € 443.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodelolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Bodelolaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).